- Prix
- 673 000 €
- Ref 655
Val de Saône / Monts d'Or : Maison familiale de standing avec pierres dorées, nichée dans un environnement calme, très vert et en grande partie protégé, avec une vue dégagée imprenable et sans vis-à-vis, à seulement 1km du centre du village de Curis-au-Mont-d'Or (10min. à pieds) et 16km de Lyon (env. 30min. en voiture). Construite sur 3 niveaux et sous-sol, elle dispose d'un grand salon/salle à manger en forme de "L" de 46m² avec triple exposition, cheminée à foyer fermé et deux baies vitrées qui donnent accès à une terrasse de plain-pied exposée Ouest, une cuisine indépendante toute équipée, six chambres dont une en suite parentale, un total de deux SdE, une SdB et trois WC, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie, un garage, un atelier et, en sous-sol, quatre volumes de caves. L'entrée principale se fait par une seconde terrasse accessible par l'escalier extérieur. Entièrement rénovée en 2014, cette maison répond aux normes RT2012 (double-vitrage, bonne isolation, VMC, pompe à chaleur...) avec tous les attributs d'une maison moderne (fonctionnelle, pièces de bonne superfcie, cheminée à insert, déco actuelle, équipements de qualité). En outre elle est raccordée à l'égoût. Quant au terrain de 2.660m², il est clos et accessible par un portail électrique relié à un interphone. Il dispose d'une zone de stationnement pour 3 véhicules de front, un préau, une zone en jardin et potager avec trempoline et une zone arborée dans le fond. Enfin, une source est reliée à une pompe afin de pouvoir arroser toute l'année. Au coeur du village : commerces, services et activités (diverses infrastructures sportives ou artistiques) et nombreux sentiers de randonnée ou VTT dans les environs. Carte scolaire : micro-crèche, maternelle et primaire à Curis, collège et lycée à Neuville-sur-Saône. Plusieurs étabissements privés également dans les environs. Accessibilité : par les quais de Saône, par St Cyr ou Neuville ou par Limonest en provenance de l'A6. Transports en commun : arrêt de bus 84 devant la maison, ligne qui dessert Neuville et Vaise (ainsi que la ligne résaGO 2), gare SNCF d'Albigny/Neuville (à 2 km) avec TER desservant Vaise, Perrache et Part-Dieu. Honoraires d'agence à la charge du Vendeur. DPE B (réalisé le 23/07/2021). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.670€ et 2.310 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Code postal 69250
Surface habitable (m²) 215 m²
surface terrain 2 660 m²
Surface loi Carrez (m²) 203 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 4
Vue Dégagée et sans vis-à-vis
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 3
Surface cave (m²) 70
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1974
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 673 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 935 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre