06 52 52 77 68
69 B, cours Vitton 69006 Lyon

LYON 6 - Brotteaux : T4 atypique en dernier étage

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Duplex 81.15 m² - 4 pièces - Lyon (69006)

  • Prix
  • 510 000
  • Ref 14265
Bien vendu Exclusivité
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Description de l'offre

Au coeur du quartier des Brotteaux, appartement atypique calme et très lumineux, en duplex et au dernier étage. Accessible par ascenseur, il est composé d'un hall, d'un salon équipé d'une verrière donnant sur la salle à manger et la cuisine, d'une chambre, de la salle de bain et d'un premier wc. A l'étage supérieur, accessible par un escalier en bois agrémenté d'une bibliothèque sur-mesure faite par un artisan menuisier, se trouvent deux autres chambres et une salle d'eau avec wc complémentaire. Sa superficie Carrez est de 81,15m², mais sa superficie au sol est de 105,85m². Le salon possède un poêle suspendu en état de fonctionnement, créant en cas de flambées une ambiance particulièrement chaleureuse. Vendu avec cave.   Sur un plan un peu plus technique, l'appartement possède 2 portes palières, 5 fenêtres et 3 velux. Parquets, double vitrage, portes blindées et fibre optique. Le poêle suspendu est de marque "Focus". Le chauffage, en complément occasionnel, est individuel électrique. L'exposition Est-Ouest est traversante avec vue dégagée et sans vis-à-vis direct. Copropriété de 15 lots d'habitation et autant de caves, bien gérée et sans procédure en cours. Charges : 1764 euros/an (soit 147euros/mois). Taxe foncière : 752 euros. Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente et à la charge du Vendeur.   Visites à compter du lundi 18 février et en exclusivité chez APPART ET PLUS. Contact : Frank GIBOZ au 06.52.52.77.68 (du lundi au samedi de 8h30 à 20h30).

Descriptif du bien

Code postal 69006


Ville Lyon


Surface habitable (m²) 81,15 m²


Surface loi Carrez (m²) 81,15 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 5


Nombre de niveaux 2


Ascenseur OUI


Vue Sans vis-à-vis direct


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Cheminée


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 11


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1930


Quartier Brotteaux


Copropriété OUI


Lot n° 38+41


nombre de lots 30


Quote Part annuelle des charges 1 764 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 510 000 €


Charges 147 €


Taxe foncière annuelle 752 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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