06 52 52 77 68
69 B, cours Vitton 69006 Lyon

Ste Foy les Lyon : villa moderne avec jardin, piscine et garages

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Villa 234 m² - 6 pièces - Sainte Foy Lès Lyon (69110)

  • Prix
  • 1 190 000
  • Ref 334
Bien vendu Exclusivité
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Description de l'offre

Pour les amoureux de Ste Foy, en situation idéale et au calme, villa d'architecte de haute qualité de construction avec de grandes baies vitrées principalement exposées Sud. Ses 250m² Carrez (430m² au sol), offrent 6 pièces (dont 5 chambres) organisée de la façon suivante: - en RdJ, le grand salon (57m²) avec plafond "cathédrale" (HSP de 4,5m) bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses baies vitrées qui donnent accès à la terrasse partiellement couverte de 85m², la piscine (4,3m x 8,2m) et le jardin paysagé parfaitement tenu. Le salon se prolonge ensuite sur la cuisine équipée et une buanderie. En complément à cet étage, 2 chambres, dressing, rangements, WC 1 et SdB avec WC 2. - au 1er étage, 2 autres chambres, SdE avec WC 3, grande mezzanine et solarium exposé Sud. - en niveau bas, accessible de plain-pied par l'arrière de la maison, salle de jeu, chambre complémentaire, remise, 2 caves et 2 garages fermés avec, devant, 5 places de stationnement extérieur. Pour en savoir plus sur l'emplacement : un peu en retrait de la route de St Jacques de Compostelle, proche du parc Mont Riant, du tennis club, de la mairie, des écoles et des transports (bus C19, 17 et 90). Et sur un plan plus technique : terrain clos de 1.015m² sans vis-à-vis accès sécurisé par digicode, visiophone et alarme, porte de garage et portail automatisés, piscine au sel chauffée, éclairée et sécurisée, douche extérieure, isolation intérieure, double vitrage phonique, volets électriques, climatisation réversible, VMC, chaudière à gaz Weishaupt avec ballon d'eau chaude renforcé (300L), store électrique sur la partie non couverte de la terrasse, arrosage automatique 3 voies sur cuve de 10.000L, éclairages éxtérieurs 8 voies, douche extérieure proche de la piscine... DPE C. Taxe foncière : 3358€. Honoraires compris à la charge du Vendeur. Visites en exclusivité chez APPART ET PLUS : Frank GIBOZ au 06.52.52.77.68 (du lundi au samedi de 8h30 à 20h30).

Descriptif du bien

Code postal 69110


Ville Sainte Foy lès Lyon


Surface habitable (m²) 234 m²


surface terrain 1 016 m²


Surface loi Carrez (m²) 250 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Vue Jardin et piscine


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC AMENAGE


Nombre de garage 2


Nombre de parking 5


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1995


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 1 190 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 882 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Sainte Foy lès Lyon (69110)