06 52 52 77 68
69 B, cours Vitton 69006 Lyon

LYON 5 / Champvert : Beau T5 en dernier étage avec loggias et box

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Appartement 112 m² - 5 pièces - Lyon (69005)

  • Prix
  • 395 000
  • Ref 381
Bien vendu
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Description de l'offre

En étage élevé avec ascenseur (dernier étage), appartement avec vue exceptionnelle. De 5 pièces, il est composé d'un hall avec rangements, salon / salle à manger (35m²) ouvrant sur une grande loggia (13m²) avec portes coulissantes, cuisine indépendante également avec loggia (3m²), 3 chambres, salle de bain, salle d'eau et wc. Sa superfice totale est de 112,37m² loi « Carrez » (loggias non comprises). Cuisine intégrée. Distribution avec espace « Nuit ». Exposition traversante « Ouest » et « Sud » sans vis-à-vis et avec un bel ensoleillement. Simple et double vitrage. Volets extérieurs manuels. Chauffage collectif par radiateurs. ECS collective. Tableau électrique rénové. Fibre optique et porte blindée. Accès sécurisé par interphone. Très bon état général. Accès handicapés et professions libérales acceptées. Cave et garage compris dans le prix. Accès par bus 45, 55 et 90. Taxe foncière : 1.365€/an. Charges de copropriété (110 lots d'habitation sur 2 immeubles) : 245€/mois (2.936€/an) comprenant Syndic, ménage, assurance, 2 ascenseurs, chauffage, consommations d'EF, EC et de gaz, gardien et entretien des espaces verts. Travaux de copropriété récemment réalisés ou votés : rénovation de la loge de gardien, mise aux normes des ascenseurs, mise en place d’une rampe, éclairage à LED avec détecteur de présence et rénovation énergétique du bâtiment avec ravalement de façade à la carge du Vendeur. Votre contact : Frank GIBOZ au 06.52.52.77.68 (du lundi au samedi, de 8h30 à 20h30).

Descriptif du bien

Code postal 69005


Ville Lyon


Surface habitable (m²) 112 m²


Surface loi Carrez (m²) 112,37 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 13


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Très dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia OUI


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 10


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1976


Copropriété OUI


Lot n° 108


nombre de lots 110


Quote Part annuelle des charges 2 936 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 395 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 245 €


Taxe foncière annuelle 1 365 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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