06 52 52 77 68
69 B, cours Vitton 69006 Lyon

LYON 5 / Champvert : T4 en dernier étage avec vue imprenable

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Appartement 90 m² - 4 pièces - Lyon (69005)

  • Prix
  • 315 000
  • Ref 409
Bien vendu Exclusivité
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Description de l'offre

En dernier étage avec ascenseur, appartement avec vue exceptionnelle et imprenable (vue sur Fourvière notamment). 4 pièces composé d'un hall avec rangements, salon (22m²) ouvrant par une baie sur une grande loggia (10m²) avec fermetures coulissantes en double vitrage, cuisine familiale indépendante, également avec loggia fermée (3m²), 3 chambres (9,26m², 11,75m² et 14,45m²), salle de bain et wc séparés. Sa superfice totale est de 89,31m² loi « Carrez » (13m² de loggias non compris). Cuisine intégrée. Distribution avec espace « Nuit ». Exposition traversante « Est » et « Sud » sans vis-à-vis et avec un bel ensoleillement. Simple et double vitrage. Volets électriques. Chauffage et eau chaude collectifs. Fibre optique et porte blindée. Résidence sécurisée. Accès handicapés et professions libérales acceptées. Cave, place de stationnement extérieur privative et garage privatif compris. Local vélo et staionnement libre pour visiteurs. Accès par bus 45, 55 et 90. DPE en cours. Taxe foncière : 1.187€/an. Charges courantes de copropriété (110 lots d'habitation sur 2 immeubles) : 195€/mois env. (2.338€/an) comprenant Syndic, ménage, assurance, 2 ascenseurs, chauffage, consommations d'EF/EC et de gaz, gardien et entretien des espaces verts. Travaux de copropriété récemment votés (aux frais du Vendeur) : rénovation énergétique du bâtiment avec ravalement de façade. Votre contact : APPART ET PLUS - Frank GIBOZ au 06.52.52.77.68 (du lundi au samedi, de 8h30 à 20h30).

Descriptif du bien

Code postal 69005


Ville Lyon


Surface habitable (m²) 90 m²


Surface loi Carrez (m²) 89,31 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 13


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Très dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Loggia OUI


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 10


Exposition SUD-EST


Année de construction 1976


Copropriété OUI


nombre de lots 110


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €


Charges 195 €


Taxe foncière annuelle 1 187 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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