- Prix
- 649 000 €
- Ref 447
Coup de cœur pour cet appartement à l'ambiance d'une maison sur le plateau de la Croix-Rousse avec tous commerces accessibles à pieds. Niché derrière la mairie, au calme, cet appartement duplex, aux 2ème et dernier étages d’un petit immeuble de 3 étages, est composé d'une entrée, grand salon traversant Est/Ouest avec vue sur les jardins du quartier (36,5m²), cuisine ouverte (5,8m²), 4 chambres, 1 bureau, SdB et WC indépendant. D’une superficie totale de 116,2m² au sol (86m² « Carrez » en tenant compte des mansardes du niveau haut), cet appartement atypique possède deux portes palières et aucuns murs porteurs. Cheminée, double-vitrage et chaudière individuelle au gaz. Isolation de toiture en 2015. DPE C. Outre une cave, cet appartement est également vendu avec un grand garage (27m²) en RdC, équipé d’eau et d’électricité et doté d’un accès au jardin où les propriétaires se sont aménagé terrasse et potager. Pour parfaire le tableau, les charges de copropriété (petite copropriété de 6 lots dont 3 d'habitation, sans procédure) sont particulièrement basses : 81€/mois (soit 972€/an). Taxe foncière de 984€. Aucuns gros travaux à venir. Prix garage compris : 649.000€ HCV. Bref, un vrai coup de cœur, exceptionnel et rare, à ne pas rater ! Pour les visites, merci de contacter APPART ET PLUS - Frank GIBOZ au 06.52.52.77.68 (du lundi au samedi de 8h30 à 20h30).
Code postal 69004
Surface habitable (m²) 116,20 m²
Surface loi Carrez (m²) 86,30 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Dégagée au calme
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1930
Copropriété OUI
Lot n° 4
nombre de lots 10
Quote Part annuelle des charges 972 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 649 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 81 €
Taxe foncière annuelle 984 €
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