06 52 52 77 68
69 B, cours Vitton 69006 Lyon

Point du Jour : T4 dernier étage + balcon. Garage en option

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Appartement 93.12 m² - 4 pièces - Lyon (69005)

  • Prix
  • 435 000
  • Ref 473
Bien vendu
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Description de l'offre

SOUS OFFRE - En dernier étage avec ascenseur, appartement de 4 pièces offrant une vue panoramique dégagée dans un environnement calme. De 93m² « Carrez », cet appartement en bon état général est composé d’un hall, salon / salle à manger donnant accès à un grand balcon exposé Sud, cuisine indépendante familiale, aménagée et équipée, donnant accès dans le fond à un cellier et, en espace « Nuit », dégagement avec rangements, 3 Chambres dont 2 équipés de rangements, SdB, SdE et WC. L’appartement est vendu avec sa cave. En option, un garage fermé est proposé pour 20.000 euros en sus du prix. Quelques informations complémentaires : professions libérales autorisées, interphone (visiophone possible), double-vitrage, volets électriques avec commande centralisée, tableau électrique rénové, fibre optique, parquets, marbre, porte blindée. 2 appartements par palier. DPE D. A noter l’existence d’une petite structure d’escalade pour les jeunes enfants dans le parc. Les + : emplacement central au cœur du Point du Jour (à 2 pas de la place Bénédict Teissier), calme (dernier étage et rue très calme), vue imprenable, luminosité (appartement traversant), pièces spacieuses, accès de plain-pied, parc boisé, local vélos et projet de métro E à l’horizon de 2030. Etablissements de secteur : collège Charcot, collège privé St Marc, lycée St Just ou Edouard Branly. Transports : C20, C21, 45, 46 et 90. Copropriété sans procédure en cours de 326 lots (104 lots principaux d’habitation outre lots de caves, garages et parkings). Charges courantes : 3.036€/an (soit 253€/mois) comprenant assurance, gardien, ménage, espaces verts, chauffage, consommations de gaz, d'eau froide et d’eau chaude. Taxe foncière : 1.144€. Honoraires à la charge du vendeur. Votre contact : Frank GIBOZ (APPART ET PLUS) joignable au 06.52.52.77.68 (du lundi au samedi, de 8h30 à 20h30). Plus de photos sur le site www.appartetplus.com .

Descriptif du bien

Code postal 69005


Ville Lyon


Surface habitable (m²) 93,12 m²


Surface loi Carrez (m²) 93,12 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 8


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Panoramique imprenable


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 7


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1975


Copropriété OUI


Lot n° 155


nombre de lots 326


Quote Part annuelle des charges 3 036 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 435 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 253 €


Taxe foncière annuelle 1 144 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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