06 52 52 77 68
69 B, cours Vitton 69006 Lyon

Lyon 1 Colbert : Canut avec vue extraordinaire

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Appartement 102.61 m² - 3 pièces - Lyon (69001)

  • Prix
  • 480 000
  • Ref 467
Sous Offre Exclusivité Notre coup de coeur
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Description de l'offre

SOUS COMPROMIS - Avis aux amoureux de beaux canuts ! Au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement possède une grande pièce de vie de 41m² avec 3,60m de hauteur sous plafond avec cuisine équipée ouverte et un espace cosy accueillant le coin salon. Son atout majeur réside dans la vue panoramique extraordinaire qu'il offre sur tout Lyon par ses 3 fenêtres exposées plein Sud. Et comme elles donnent sur les toits de la Croix-Rousse, aucune nuisance n'empêche de les laisser ouvertes pendant des heures. Par ailleurs, deux belles chambres récemment rénovées, une SdE avec WC et en bonus deux grandes mezzanines. Au total 72m² Carrez pour 103m² au sol. DPE C. Vendu avec cave. Informations complémentaires : copropriété de 35 lots d'habitation (70 lots en comptant les caves). Faibles charges de 110€/mois (1.320€/an) comprenant notamment l'ascenseur. Taxe foncière : 648€/an. Installation de chauffage économique. Fenêtres à double-vitrage et volets électriques. Fibre optique. VMC. Honoraires à la charge du Vendeur. Visites possible ce samedi 17/04 à partir de 17h30. Votre contact : Frank GIBOZ joignable au 06.52.52.77.68 (du lundi au samedi, de 8h30 à 20h30).

Descriptif du bien

Code postal 69001


Ville Lyon


Surface habitable (m²) 102,61 m²


Surface loi Carrez (m²) 72,06 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 4


Nombre de niveaux 2


Ascenseur OUI


Vue Vue extraordinaire sur Lyon


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 13.75


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1850


Copropriété OUI


Lot n° 155


nombre de lots 35


Quote Part annuelle des charges 1 320 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 480 000 €


Charges 110 €


Taxe foncière annuelle 648 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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