06 52 52 77 68
69 B, cours Vitton 69006 Lyon

Bd des Belges : T7 haut de gamme avec climatisation

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Appartement 200 m² - 7 pièces - Lyon (69006)

  • Prix
  • 1 390 000
  • Ref 462
Nouveauté
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Description de l'offre

Dans un immeuble sur son terrain, équipé d’un ascenseur, entre le parc de la Tête d’Or et le musée Guimet, dépendant du lycée du Parc et sur le très recherché boulevard des Belges, APPART ET PLUS vous propose un appartement familial entièrement rénové aux prestations haut de gamme.De 7 pièces (double salon / salle à manger et 5 chambres) pour une superficie totale de 198,04m² « Carrez » (HSP : 2,77m), il est composé d’une entrée ouvrant sur la pièce de vie principale en angle (57m²), d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une chambre parentale en suite avec dressing, TV encastrée et SdB (douche, baignoire et WC1), d’un cabinet de toilettes indépendants avec lave-main (WC2) ; puis dans un espace « Nuit » desservi par le dégagement central, quatre chambres complémentaires dont deux avec SdE personnelle, l’une avec cabinet de toilettes (WC3) et l’autre sans, une SdB complémentaire avec toilettes (WC4) et, enfin, une buanderie indépendante. Soit un total de 4 SdB/SdE et 4 WC. L’appartement possède également de nombreux rangements. 2 cavesFait de la réunion de deux appartements, il possède 2 portes palières et les professions libérales sont autorisées. Stationnement libre dans la cour intérieure sur les places communes. Deux caves et un grenier. Vue sur les hôtels particuliers du boulevard des Belges et le musée Guimet, sans réel vis-à-vis. Home cinema, cheminée à éthanol, climatisation réversible (3 splits) et câblage réseau (RJ45).Copropriété sans procédure de 48 lots (seulement 14 habitations). Taxe foncière : 2.244€. Charges de copro annuelles : 6.416€ comprenant notamment gardienne, chauffage et ascenseur. Honoraires à charge Vendeur.Début des visites mercredi 7 avril 2021. Votre contact : Frank GIBOZ au 06.52.52.77.68 (du lundi au samedi, de 8h30 à 20h30). English speaking.

Descriptif du bien

Code postal 69006


Ville Lyon


Surface habitable (m²) 200 m²


Surface loi Carrez (m²) 198,04 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue triple exposition


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Cave OUI


Nombre de parking 1


copropriété OUI


Lot n° 21


nombre de lots 48


Quote Part annuelle des charges 6 416 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 1 390 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 535 €


Taxe foncière annuelle 2 244 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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