06 52 52 77 68
69 B, cours Vitton 69006 Lyon

Villeurbanne : T4 avec grands balcons et parc boisé

< Retour

Appartement 114.99 m² - 4 pièces - Villeurbanne (69100)

  • Prix
  • 326 000
  • Ref 489
Exclusivité Nouveauté
gallery loader
Partager cette offre
+1
Description de l'offre

Dans une résidence très agréable avec parc boisé d'environ 2.000m², appartement calme, traversant, avec 2 grands balcons/loggias.De type "4 pièces" pour 102,30m² (et 12,69m² de loggias), il se situe au 2ème étage avec ascenseur. Il est composé d’une entrée, salon/salle à manger avec accès à une loggia et vue sur les espaces verts de la copropriété, cuisine indépendante avec cellier/buanderie attenant, 3 chambres (deux en espace « Nuit » et l'autre possédant la seconde loggia), SdB et WC indépendants. Accès handicapés. Professions libérales acceptées. Disponible de suite. Vendu avec cave. Prix : 326.000€ Honoraires à Charge Vendeur. Garage possible (option) pour 14.000€ en sus.En très bon état. Cuisine équipée. Double vitrage. VMC. Fibre optique. DPE : conso D (mais nouveau DPE à venir avec probable statut "Bâtiment Basse Consommation" du fait des travaux en cours à la charge du Vendeur : régulation performante du chauffage collectif, installation de pompes à chaleur, pose de volets PVC isolés, VMC hygroréglable et ravalement de façades avec isolation extérieure). Grands espaces verts avec bancs et jeux pour enfants. Accès sécurisé (visiophone + gardien). Local vélos. Charges de copro : env. 3.500€/an (292€/mois) avec baisse probable à venir du fait des travaux en cours, comprenant gardien, eau froide, eau chaude et chauffage. Taxe foncière (2020) : 1.115€. Absence de procédure.Secteur résidentiel, proche de Cusset, commerces et services. Écoles à proximité. Accès facile aux axes routiers. Bus lignes C3 et C11, arrêt « Bernaix », Métro A, arrêt « Cusset » et possible extension du Tram T6.Votre contact : Frank GIBOZ au 06.52.52.77.68 (du lundi au samedi de 8h30 à 20h30).

Descriptif du bien

Code postal 69100


Ville Villeurbanne


Surface habitable (m²) 114,99 m²


Surface loi Carrez (m²) 102,30 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Parc boisé


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone NON


Visiophone OUI


Balcon NON


Loggia OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 7


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1979


Copropriété OUI


Lot n° 199


nombre de lots 218


Quote Part annuelle des charges 3 498 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 326 000 €


Charges 292 €


Taxe foncière annuelle 1 115 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Cette annonce vous intéresse ?
* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de APPART ET PLUS. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à APPART ET PLUS. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant APPART ET PLUS. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

La ville de Villeurbanne (69100)