- Prix
- 326 000 €
- Ref 489
SOUS OFFRE Dans une résidence très agréable avec parc boisé d'environ 2.000m², appartement calme, traversant, avec 2 grands balcons/loggias.De type "4 pièces" pour 102,30m² (et 12,69m² de loggias), il se situe au 2ème étage avec ascenseur. Il est composé d’une entrée, salon/salle à manger avec accès à une loggia et vue sur les espaces verts de la copropriété, cuisine indépendante avec cellier/buanderie attenant, 3 chambres (deux en espace « Nuit » et l'autre possédant la seconde loggia), SdB et WC indépendants. Accès handicapés. Professions libérales acceptées. Disponible de suite. Vendu avec cave. Prix : 326.000€ Honoraires à Charge Vendeur. Garage possible (option) pour 14.000€ en sus.En très bon état. Cuisine équipée. Double vitrage. VMC. Fibre optique. DPE : conso D (mais nouveau DPE à venir avec probable statut "Bâtiment Basse Consommation" du fait des travaux en cours à la charge du Vendeur : régulation performante du chauffage collectif, installation de pompes à chaleur, pose de volets PVC isolés, VMC hygroréglable et ravalement de façades avec isolation extérieure). Grands espaces verts avec bancs et jeux pour enfants. Accès sécurisé (visiophone + gardien). Local vélos. Charges de copro : env. 3.500€/an (292€/mois) avec baisse probable à venir du fait des travaux en cours, comprenant gardien, eau froide, eau chaude et chauffage. Taxe foncière (2020) : 1.115€. Absence de procédure.Secteur résidentiel, proche de Cusset, commerces et services. Écoles à proximité. Accès facile aux axes routiers. Bus lignes C3 et C11, arrêt « Bernaix », Métro A, arrêt « Cusset » et possible extension du Tram T6.Votre contact : Frank GIBOZ au 06.52.52.77.68 (du lundi au samedi de 8h30 à 20h30).
Code postal 69100
Surface habitable (m²) 114,99 m²
Surface loi Carrez (m²) 102,30 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Parc boisé
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone NON
Visiophone OUI
Balcon NON
Loggia OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 7
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1979
Copropriété OUI
Lot n° 199
nombre de lots 218
Quote Part annuelle des charges 3 498 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 326 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 292 €
Taxe foncière annuelle 1 115 €
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