06 52 52 77 68
69 B, cours Vitton 69006 Lyon

Villeurbanne : T4 avec grands balcons et parc boisé

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Appartement 114.99 m² - 4 Pièces - Villeurbanne (69100)

  • Prix
  • 326 000
  • Ref 489
Bien vendu Exclusivité
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Description de l'offre

SOUS OFFRE Dans une résidence très agréable avec parc boisé d'environ 2.000m², appartement calme, traversant, avec 2 grands balcons/loggias.De type "4 pièces" pour 102,30m² (et 12,69m² de loggias), il se situe au 2ème étage avec ascenseur. Il est composé d’une entrée, salon/salle à manger avec accès à une loggia et vue sur les espaces verts de la copropriété, cuisine indépendante avec cellier/buanderie attenant, 3 chambres (deux en espace « Nuit » et l'autre possédant la seconde loggia), SdB et WC indépendants. Accès handicapés. Professions libérales acceptées. Disponible de suite. Vendu avec cave. Prix : 326.000€ Honoraires à Charge Vendeur. Garage possible (option) pour 14.000€ en sus.En très bon état. Cuisine équipée. Double vitrage. VMC. Fibre optique. DPE : conso D (mais nouveau DPE à venir avec probable statut "Bâtiment Basse Consommation" du fait des travaux en cours à la charge du Vendeur : régulation performante du chauffage collectif, installation de pompes à chaleur, pose de volets PVC isolés, VMC hygroréglable et ravalement de façades avec isolation extérieure). Grands espaces verts avec bancs et jeux pour enfants. Accès sécurisé (visiophone + gardien). Local vélos. Charges de copro : env. 3.500€/an (292€/mois) avec baisse probable à venir du fait des travaux en cours, comprenant gardien, eau froide, eau chaude et chauffage. Taxe foncière (2020) : 1.115€. Absence de procédure.Secteur résidentiel, proche de Cusset, commerces et services. Écoles à proximité. Accès facile aux axes routiers. Bus lignes C3 et C11, arrêt « Bernaix », Métro A, arrêt « Cusset » et possible extension du Tram T6.Votre contact : Frank GIBOZ au 06.52.52.77.68 (du lundi au samedi de 8h30 à 20h30).

Descriptif du bien

Code postal 69100


Surface habitable (m²) 114,99 m²


Surface loi Carrez (m²) 102,30 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Parc boisé


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone NON


Visiophone OUI


Balcon NON


Loggia OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 7


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1979


Copropriété OUI


Lot n° 199


nombre de lots 218


Quote Part annuelle des charges 3 498 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 326 000 €


Charges 292 €


Taxe foncière annuelle 1 115 €


Diagnostics de performance énergétique
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DPE
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