06 52 52 77 68
69 B, cours Vitton 69006 Lyon

LYON 6 Brotteaux : Beau T4 avec balcon et cuisine équipée

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Appartement 92 m² - 4 pièces - Lyon (69006)

  • Prix
  • 495 000
  • Ref 466
Exclusivité
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE Dans une belle copropriété, au 4ème étage avec ascenseur, APPART ET PLUS vous présente cet appartement de 4 pièces de 41,57m² Carrez, rénové entièrement il y a 3 ans. Il est composé d'une entrée menant au salon avec cuisine ouverte toute équipée. Les 3 chambres de bonne taille sont respectivement équipées de leur dressing. Les meubles existants peuvent être cédés avec l'appartement (lits, bureaux, chaises, canapé, etc.). La salle d'eau est spacieuse et accueille une grande douche à l'italienne. Rangements. Parquets chêne, double-vitrage, volets électriques, chaudière électrique à condensation, VMC, fibre optique, parfait état et HSP de 2,71m. Gardien et local vélos. Secteur Brotteaux, entre le parc de la Tête d'Or et la gare de la Part-Dieu. Lycée de secteur : lycée du Parc. Taxe foncière de 1.030€ (2021). Copropriété de 114 lots dont 41 lots principaux d'habitation. Charges mensuelles de 185€/m (2.228€/an) comprenant l'ascenseur, le gardien, l'eau et le chauffage. Pour toute visite, merci de contacter Frank GIBOZ par téléphone au 06.52.52.77.68 ou de laisser vos coordonnées par mail à l'adresse fgiboz@appartetplus.com.

Descriptif du bien

Code postal 69006


Ville Lyon


Surface habitable (m²) 92 m²


Surface loi Carrez (m²) 91,57 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 4


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Exposition NORD-EST


Année de construction 1940


Copropriété OUI


Lot n° 81


nombre de lots 123


Quote Part annuelle des charges 2 160 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 495 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 185 €


Taxe foncière annuelle 1 030 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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