06 52 52 77 68
69 B, cours Vitton 69006 Lyon

LYON 6 (VITTON / BELGES) : T5 (115m²) avec 2 balcons

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Appartement 115 m² - 5 Pièces - Lyon (69006)

  • Prix
  • 755 000
  • Ref 503
Exclusivité Nouveauté
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Description de l'offre

NOUVEAU : appartement de style bourgeois alliant le charme de l’ancien (parquets chêne, 3,20m de hauteur sous plafond, moulures, corniches et cheminées) et une rénovation moderne (cuisine équipée, grand salon et suite parentale). Dans un immeuble de 1931, il est situé cours Vitton, à 400m du parc de la Tête d’Or, à 2 min. à pied du métro B (Brotteaux) et à 3 min. du métro A (Masséna). Carte scolaire : sur le secteur de l’école primaire Jean Rostand et du lycée du Parc. De type « 5 pièces » pour 115,10m² "Carrez", seul à l'étage avec 2 portes palières, il est composé d’un double séjour (35m²) avec loggia-terrasse (9m²), cuisine indépendante (12,5m²) avec balcon (1,5m²), 3 chambres (16m², 14,5m² et 10,5m²), dont la plus grande est en suite parentale avec sa SdE, SdB, WC indépendants avec lave-main. Avec ses nombreux rangements et sa cuisine équipée, cet appartement est particulièrement fonctionnel. Une 4ème chambre est possible en déplaçant la cuisine dans le salon ou en cloisonnant le salon. Entièrement rénové en 2011, cuisine équipée, double-vitrage, filtre à eau, chaudière individuelle au gaz, cumulus relais de 15L, extracteurs d’air, enceintes Hi-Fi encastrées, fibre optique avec réseau Ethernet (RJ45). Possibilité de climatisation (accord obtenu de la copropriété). Vendu avec cave saine (9,6m²) en sous-sol. Cour intérieure calme et agréable avec stationnement à vélos. DPE : D. Dépenses annuelles d'énargie évauées entre 1.740 € et 2.430 €. Climatisation autorisée. TF : 1.212€. Charges de copropriété : 2.480€ (soit 206€/mois). Les charges comprennent notamment les frais d’ascenseur, syndic, ménage, assurance et loyer HCL, compensées par les revenus locatifs de la copropriété pour la loge louée 5.880€/an (soit 490€/mois). Votre contact : Frank GIBOZ joignable de préférence par téléphone au 06.52.52.77.68 (du lundi au samedi de 8h30 à 20h30). Horaires de visite selon vos disponibilités. Dossier complet disponible sur demande.

Descriptif du bien

Code postal 69006


Surface habitable (m²) 115 m²


Surface loi Carrez (m²) 115,10 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Balcon/terrasse au Sud


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 10


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1930


Quartier Brotteaux, Masséna


Copropriété OUI


Lot n° 2


nombre de lots 14


Quote Part annuelle des charges 2 480 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 755 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 206 €


Taxe foncière annuelle 1 212 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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