06 52 52 77 68
69 B, cours Vitton 69006 Lyon

LYON 6 (VITTON / BELGES) : T5 (115m²) avec 2 balcons

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Appartement 115 m² - 5 pièces - Lyon (69006)

  • Prix
  • 799 000
  • Ref 503
Exclusivité Notre coup de coeur
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Description de l'offre

NOUVEAU : Appartement familial de style bourgeois avec tout le charme de l’ancien (parquets chêne, 3,20m de hauteur sous plafond, moulures, corniches et cheminées) dans un immeuble de 1931, situé à 400m du parc de la Tête d’Or (métros Masséna et Brotteaux). Secteur Lycée du Parc et école primaire Jean Rostand. De type « 5 pièces » pour 115,10m² "Carrez", seul à l'étage avec 2 portes palières, il est composé d’un double séjour (34m²) avec loggia-terrasse (9m²), cuisine indépendante (12,5m²) avec balcon (1,5m²), 3 chambres (16m², 14,5m² et 10,5m² et dont la plus grande est en suite parentale avec sa SdE), SdB, WC indépendants avec lave-main. Avec ses nombreux rangements et sa cuisine équipée, cet appartement est particulièrement fonctionnel. Entièrement rénové en 2010/2011, cuisine équipée, double-vitrage, filtre à eau, chaudière individuelle au gaz, cumulus 15L en guise de relais, extracteurs d’air, enceintes encastrées, fibre optique avec réseau Ethernet (RJ45). Possibilité de climatisation. Vendu avec grande cave saine (9,6m²) en sous-sol. Cour intérieure calme et agréable Stationnement de vélos à venir. Petite copropriété calme et sans procédure, bien habitée et bien entretenue de 14 lots d'habitation représentés par 7 propriétaires (28 lots en comptant caves et greniers). TF : 1.212€. Charges annuelles : 2.480€ (206€/mois env.) comprenant notamment ascenseur, syndic, ménage et assurance. Votre contact : Frank GIBOZ joignable de préférence par téléphone au 06.52.52.77.68 (du lundi au samedi de 8h30 à 20h30) ou par mail à l'adresse fgiboz@appartetplus.com. Horaires de visite selon vos disponibilités.

Descriptif du bien

Code postal 69006


Ville Lyon


Surface habitable (m²) 115 m²


Surface loi Carrez (m²) 115,10 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Balcon/terrasse au Sud


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 10


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1930


Quartier Brotteaux, Masséna


Copropriété OUI


Lot n° 2


nombre de lots 14


Quote Part annuelle des charges 2 480 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 799 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 798 999 €


Charges 206 €


Taxe foncière annuelle 1 212 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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