06 52 52 77 68
69 B, cours Vitton 69006 Lyon

La Thibaudière : T3 moderne avec garage

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Appartement 73.71 m² - 3 pièces - Lyon (69007)

  • Prix
  • 435 000
  • Ref 517
Exclusivité Nouveauté
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Description de l'offre

Dans un immeuble moderne de 1991, au calme, ne tardez pas à découvrir cet appartement de "3 pièces". De 73,51m² "Carrez", il est composé d'une entrée ouvrant sur un beau salon de près de 23m²; cuisine indépendante, WC indépendants près de l'entrée et, en espace Nuit, deux chambres un dressing (pouvant être transformé en buanderie) et une salle de bain. Sur un plan plus technique, parquets chêne, VMC, double-vitrage, isolation des murs, fibre optique, cuisine semi-équipée (plaque 4 feux et hotte), interphone et cumulus 200L récent (2019-2020). Très bon DPE avec conso B (dépenses énergétiques estimées entre 510€ et 720€/an) et GES A. Charges : 1.212€/an (soit 101€/mois). Taxe foncière : 911€. Copropriété sans procédure de 55 lots (26 habitations + 2 commerces/bureaux + 27 stationnements). Appartement vendu avec son box. Libre de suite. Pour toute visite, merci de contacter Frank GIBOZ par téléphone au 06.52.52.77.68 (du lundi au samedi de 8h30 à 20h30).

Descriptif du bien

Code postal 69007


Surface habitable (m²) 73,71 m²


Surface loi Carrez (m²) 73,51 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Panneaux rayonnant


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition NORD-SUD


Copropriété OUI


Lot n° 6


nombre de lots 53


Quote Part annuelle des charges 1 212 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 435 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 1 212 €


Taxe foncière annuelle 911 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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