06 52 52 77 68
69 B, cours Vitton 69006 Lyon

Croix-Rousse : charmant Canut.

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Appartement 69.11 m² - 3 pièces - Lyon (69001)

  • Prix
  • 370 000
  • Ref 526B
Exclusivité Notre coup de coeur
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Description de l'offre

Proche de la montée de la Grande Côte, appartement Canut de 69,11m² "Carrez" au 2ème étage. Traversant Est-Ouest, avec 5 fenêtres en tout, il est composé d'un grand salon avec cuisine ouverte (35,6m²), un bureau, deux chambres, SdE et WC. Grâce à sa belle hauteur sous plafond de 3,30m, des mezzanines ont été possibles pour 14,3m² complémentaires (non Carrez). On notera le charme que génèrent le plafond dit "à la Française" avec poutres apparentes et l'encadrement des fenêtres du salon en pierre. Effet de balcon dans le séjour avec fenêtres toute hauteur et balustrade en ras de façade. Espace vélos dans la cour. Vendu avec cave. Faibles charges de copropriété : 65€/mois (780€/an). Parties communes récemment rénovées et boites aux lettres mises aux normes "facteur". Chaudière avec thermostat, robinets thermostatiques, double-vitrage, coffrage des murs et fibre optique. DPE conso D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.000€ et 1.390 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Taxe foncière : 487€. Copropriété de 22 lots dont 10 d'habitation, sans procédure. Accès sécurisé par digicode. Pour toute visite, merci de contacter Frank GIBOZ / APPART ET PLUS au 06.52.52.77.68 (du lundi au samedi, de 8h30 à 20h30).

Descriptif du bien

Code postal 69001


Surface habitable (m²) 69,11 m²


Surface loi Carrez (m²) 69,11 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Exposition EST-OUEST


Copropriété OUI


Lot n° 5


nombre de lots 22


Quote Part annuelle des charges 780 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 370 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 61 €


Taxe foncière annuelle 487 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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