06 52 52 77 68
69 B, cours Vitton 69006 Lyon

Masséna : T4 haussmannien

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Appartement 96.18 m² - 4 pièces - Lyon (69006)

  • Prix
  • 630 000
  • Ref 478
Exclusivité Notre coup de coeur
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Description de l'offre

Ne tardez pas à visiter ce superbe T4 haussmannien sur le secteur de Masséna. Après un hall d'immeuble majestueux, au second étage par ascenseur, vous passez la porte d'entrée et avant le hall se trouvent de part et d'autre la chambre parents avec cheminée et une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Ensuite, le hall ouvre sur le salon et son alcôve à droite et, à gauche, sur un couloir desservant la salle de bain, la cuisine et les deux chambres enfants. Pas de travaux particuliers à prévoir car l'appartement est en très bon état. Les jolis parquets chêne, la grande hauteur sous plafond, la cheminée, les placards sont typiques du bel ancien. Pour le côté moderne, l'appartement est équipé de rayonnants à inertie, volets électriques, double-vitrage, porte-blindée et fibre optique avec réseau RJ45. Espace à vélos dans la cour. Vendu avec cave et grenier. Copropriété de 21 lots principaux d'habitation (67 lots avec caves et greniers) sans procédure. Charges de 108€/mois (1.296€/an). Taxe foncière : 834€. DPE classé D (dépenses énergétiques estimées entre 1.370€ et 1.880€/an). Prix : 630.000€ HCV. Votre contact : Frank GIBOZ (APPART ET PLUS) au 06.52.52.77.68 (du lundi au samedi, de 8h30 à 20h30).

Descriptif du bien

Code postal 69006


Surface habitable (m²) 96,18 m²


Surface loi Carrez (m²) 94,46 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Panneaux rayonnant


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 3


Année de construction 1920


Copropriété OUI


Lot n° 10


nombre de lots 21


Quote Part annuelle des charges 1 296 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 630 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 108 €


Taxe foncière annuelle 834 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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