06 52 52 77 68
69 B, cours Vitton 69006 Lyon

Point du Jour : avec vue magnifique et terrasses

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Appartement 118.57 m² - 5 pièces - Lyon (69005)

  • Prix
  • 500 000
  • Ref 528B
Exclusivité Notre coup de coeur
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE - Dans une résidence de standing de type Pitance, APPART ET PLUS vous présente un très beau T4/T5 de près de 119m² avec climatisation et 2 terrasses. En étage élevé avec ascenseur au sein d'une copropriété arborée disposant de places de parking libres en surface, en complément des garages en sous-sol. Hall d'accueil avec marbre, double séjour/salle à manger (36,41m²) ensoleillé avec terrasse, cuisine indépendante équipée également avec terrasse, espace Nuit avec 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, WC et rangements. Une 4ème chambre est possible. Outre son calme, il offre une vue extraordinaire à 360° et à perte de vue, en particulier sur l'Ouest lyonnais. Triple exposition (Ouest, Est et Sud). Quelques petits rafraichissements à prévoir (tapisseries), mais l'appartement est en bon état. Porte blindée, parquets chêne massif, fibre optique, chauffage collectif, double-vitrage partiel, volets électriques partiels et climatisation (2 climatisations réversibles). DPE conso D. Coûts annuels d'énergie estimés entre 1.450€ et 2.020€ compris dans les charges communes. Libre de suite. Copropriété sans procédure, faite de 204 lots répartie sur 4 montées d'escalier, (dont 68 lots principaux d'habitation). Charges courantes (garage compris) de 276€/mois (3.307€/an) comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des espaces verts outre syndic, ménage et assurance. Taxe foncière (garage compris) : 1.379€. Prix 500.000€ (Honoraires à la Charge du Vendeur). En option, un grand garage avec porte automatisée pour 30.000€ en sus. Pour une visite, merci de contacter Frank GIBOZ (06.52.52.77.68) du lundi au samedi, de 8h30 à 20h30.

Descriptif du bien

Code postal 69005


Surface habitable (m²) 118,57 m²


Surface loi Carrez (m²) 118,57 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 7


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Magnifique sur les Monts d'Or


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 6


Exposition EST-OUEST


Terrain arboré OUI


Copropriété OUI


Prix de vente 500 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 276 €


Taxe foncière annuelle 1 379 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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