06 52 52 77 68
69 B, cours Vitton 69006 Lyon

Croix-Rousse : étage élevé et vue superbe

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Appartement 60.9 m² - 3 Pièces - Lyon (69004)

  • Prix
  • 350 000
  • Ref 521
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Description de l'offre

En étage élevé avec ascenseur (6ème étage sur 7) appartement de 3 pièces pour 61m² très propre et très bien entretenu. Il dispose d'une vue extraordinaire imprenable sur la Croix-Rousse et Caluire. Par ailleurs, il se situe sur un secteur très calme (rue Jacquard). Ainsi, son balcon est un atout de taille permettant pleinement de profiter d'un extérieur en toute quiétude. Lumineux, il est composé d'un salon, d'une salle à manger (possible chambre complémentaire), d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, ainsi que d'une salle d'eau et de wc indépendants. Habitable en l'état, c'est-à-dire sans travaux obligatoires, il peut aussi correspondre au projet de ceux qui voudraient fusionner salon et salle à manger ou déplacer la cuisine (aucun mur porteur). Desservi par le métro C (arrêt "Hénon") et les bus 2, 45, C13 et C18 (arrêts "Bournes" ou "Jouves"). Traversant, double-vitrage, chaudière individuelle à condensation récente, parquets chêne, interphone et porte blindée. Vendu avec cave. Petite copropriété sans procédure de 36 lots (dont 14 appartements). DPE D. Professions libérales possibles. Ravalement récemment réalisé. Honoraires à Charge Vendeur (HCV). Charges : env. 1.685€/an comprenant ascenseur et consommation d'eau notamment. APPART ET PLUS - Frank GIBOZ joignable de préférence par téléphone (06.52.52.77.68) du lundi au samedi (de 8h30 à 20h30). Dossier de vente complet disponible sur demande.

Descriptif du bien

Code postal 69004


Surface habitable (m²) 60,90 m²


Surface loi Carrez (m²) 60,90 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 6


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Vue imprenable


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 7


Exposition NORD-SUD


Copropriété OUI


Lot n° 39


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 350 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 140 €


Taxe foncière annuelle 750 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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