- Loyer
- 1 569 € CC*
- Ref 544
NOUVEAU : Appart et Plus vous propose ce superbe T4 haussmannien sur le secteur de Masséna. Après un hall d'immeuble majestueux, au second étage par ascenseur, vous passez la porte d'entrée et avant le hall se trouvent de part et d'autre la chambre parents avec cheminée et une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Ensuite, le hall ouvre sur le salon et son alcôve à droite et, à gauche, sur un couloir desservant la salle de bain, la cuisine et les deux chambres enfants. Superficie habitable : 96,18m². Appartement est en bon état. Les jolis parquets chêne, corniches, rosaces, boiseries, la grande hauteur sous plafond (3,25m), les placards sont typiques du bel ancien. Pour le côté moderne, l'appartement est équipé de rayonnants à inertie, volets électriques en chambres (manuel au salon). 2 cumulus de 200L et 150L, double-vitrage et fibre optique avec réseau RJ45. Porte renforcée. DPE : conso D. Électroménager : plaque induction, four, hotte, frigidaire/congélateur. Local vélo commun dans l'ancienne loge de gardien. Cave en sous-sol et grenier. Tous commerces et services à proximité directe. Disponible immédiatement. Loyer HC de 1.498€/mois + provision de charges de 71€/m. Fourniture d'eau et d'électricité non compris. Dépôt de garantie : 1.498€. Honoraires d'agence TTC : 1.229€ à la charge du locataire (de même pour le bailleur). Dossier attendu : - pièce d’identité, - justificatif de domicile, - justificatif d’activité professionnelle le cas échéant, - justificatif de ressources - RIB (si la mise en place d’un prélèvement automatique SEPA est retenue). Par ailleurs, un cautionnement sera probablement demandé si le revenu est inféreur à 5.200€/m. Votre contact : APPART ET PLUS - Frank GIBOZ au 06.52.52.77.68 (du lundi au samedi, de 8h30 à 20h30). English speaking.
Code postal 69006
Surface habitable (m²) 96,18 m²
Surface loi Boutin (m²) 94,46 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Meublé NON
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1910
Quartier Masséna
Copropriété OUI
Loyer CC* / mois 1 569 €
Honoraires TTC charge locataire 1 228 €
Dont état des lieux 283,40 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 1 161,80 €
Loyer de référence majoré 1 398 €
Complément de loyer 100 €
Dépôt de garantie TTC 1 498 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 71 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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* CC : Charges comprises