06 52 52 77 68
69 B, cours Vitton 69006 Lyon

JEAN MACE : beau T3 (garage en option)

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Appartement 74 m² - 3 Pièces - Lyon (69007)

  • Prix
  • 364 000
  • Ref 517C
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Description de l'offre

Dans un immeuble récent, beau T3 de près de 74m² "Carrez". Il est composé d'une entrée ouvrant sur un grand salon de près de 23m², cuisine indépendante avec possibilité de supprimer la cloison séparative, non porteuse, avec le salon pour créer un grand espace ouvert (cf. photo d'illustration). Par ailleurs, en espace "Nuit", deux chambres, un dressing et une salle de bain. WC indépendants. Le dressing peut être transformé en grande buanderie. Garage (box) en sous-sol en option pour 20.000€ en sus. Parquets chêne, VMC, double-vitrage, isolation thermique, fibre optique, cuisine semi-équipée, interphone et cumulus 200L récent (2019-2020). Très bon DPE avec conso B (dépenses énergétiques estimées entre 510€ et 720€/an) et GES A. Charges : 1.212€/an (soit 101€/mois). Taxe foncière : 911€. Copropriété sans procédure de 55 lots (28 lots principaux + 27 stationnements). Libre de suite. Pour toute visite, merci de contacter Frank GIBOZ par téléphone au 06.52.52.77.68 (du lundi au samedi de 8h30 à 20h30).

Descriptif du bien

Code postal 69007


Surface habitable (m²) 74 m²


Surface loi Carrez (m²) 73,51 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Traversant


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave NON


Année de construction 1991


Quartier Jean Macé


Copropriété OUI


Lot n° 6


nombre de lots 28


Quote Part annuelle des charges 1 212 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 364 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Charges 101 €


Taxe foncière annuelle 911 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 510 € et 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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