06 52 52 77 68
69 B, cours Vitton 69006 Lyon

T4 avec vue, balcons, climatisation et garage

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Appartement 85 m² - 4 Pièces - Villeurbanne (69100)

  • Prix
  • 299 000
  • Ref 406B
Exclusivité Notre coup de coeur
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Description de l'offre

Avec une belle vue dégagée sur la place Grandclément, cet appartement climatisé de 4 pièces pour 85m² dispose d'un double-séjour, deux chambres et une cuisine indépendante (3ème chambre possible), SdB, SdE et WC indépendants, desservis par un joli hall avec rangements et marbre au sol.   Traversant, il se situe au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing. Le séjour, exposé "Sud", est ensoleillé et l'accès au double balcon se fait par deux portes-fenêtres. La cuisine dispose d'une loggia plus petite vitrée  la façon d'une véranda.   Autres informations importantes : absence de vis-à-vis, porte blindée, fibre optique, climatisation réversible (2016), parquets chêne, store électrique, sans mur porteur, tableau électrique rénové (2015), local vélos et accès de plain-pied et sécurisé.   Copropriété de 54 lots principaux (habitations ou locaux commerciaux) et 105 lots annexes (caves, parkings et garages). L'appartement est vendu avec un garage en option pour 14.000€ en sus. Chauffage collectif avec compteur individuel de consommation. Charges courantes de copro : 2.037€/an, comprenant notamment chauffage et consommation d'eau. Taxe foncière : env. 800€.   Proposé en exclusivité par APPART ET PLUS. Votre contact, Frank GIBOZ, est joignable de préférence par téléphone au 06.52.52.77.68 (du lundi au samedi de 8h30 à 20h30).

Descriptif du bien

Code postal 69100


Surface habitable (m²) 85 m²


Surface loi Carrez (m²) 84,90 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Dégagée sans vis-à-vis


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 9


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1970


Quartier Grandclément


Copropriété OUI


Lot n° 342


nombre de lots 159


Quote Part annuelle des charges 2 037 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 299 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 170 €


Taxe foncière annuelle 800 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 490 € et 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
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La ville de Villeurbanne (69100)