- Prix
- 299 000 €
- Ref 406B
Avec une belle vue dégagée sur la place Grandclément, cet appartement jouit d'une absence totale de vis-à-vis. De 4 pièces pour 85m², il dispose d'un double-séjour, deux chambres et une cuisine indépendante (3ème chambre possible), SdB, SdE et WC indépendants, desservis par un joli hall avec rangements et marbre au sol. Traversant Nord-Sud, il se situe au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing. Le séjour, exposé "Sud", est ensoleillé et l'accès au double balcon se fait par deux portes-fenêtres. La cuisine dispose d'une loggia plus petite, vitrée à la façon d'une véranda. Autres informations importantes : porte blindée, fibre optique, climatisation réversible (2016), parquets chêne, store électrique, sans mur porteur, tableau électrique rénové (2015), local vélos et accès de plain-pied et sécurisé. Copropriété de 54 lots principaux (habitations ou locaux commerciaux) et 105 lots annexes (caves, parkings et garages). L'appartement est vendu avec un garage en option pour 14.000€ en sus. Chauffage collectif avec compteur individuel de consommation. Charges courantes de copro : 2.037€/an, comprenant notamment chauffage et consommation d'eau. Taxe foncière : env. 801€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Proposé en exclusivité par APPART ET PLUS. Votre contact, Frank GIBOZ, est joignable de préférence par téléphone au 06.52.52.77.68 (du lundi au samedi de 8h30 à 20h30).
Code postal 69100
Surface habitable (m²) 85 m²
Surface loi Carrez (m²) 84,90 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée sans vis-à-vis
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 9
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1970
Quartier Grandclément
Copropriété OUI
Lot n° 342
nombre de lots 159
Quote Part annuelle des charges 2 037 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 299 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 170 €
Taxe foncière annuelle 801 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 490 € et 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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