- Prix
- 210 000 €
- Ref 535B
Appart et Plus a le plaisir de vous proposer au sein de la résidence "Les Monts d’Or", cet appartement très calme de 52,30m² "Carrez", en étage élevé (5ème avec ascenseur). Il est composé d'un salon avec cheminée (foyer fermé), deux chambres dont une avec placards, cuisine indépendante (permettant d'y manger au quotidien), salle de bain (baignoire) et WC indépendants. Parc commun clos, arboré et équipé de bancs et tables de pique-nique. Il est vendu avec cave. Garage de plain-pied (en RdC) en option pour 20.000€ en sus. Sur le plan technique, l'appartement dispose de radiateurs récents, parquets chêne dans chaque pièce de vie, tableau électrique aux normes et double-vitrage. Cependant, une rénovation est à prévoir. Les + de l'appartement : traversant Est/Ouest, calme, vue imprenable, absence de vis-à-vis, cheminée et garage possible. Ravalement des façades avec isolation thermique votés récemment et donc à la charge du Vendeur. Professions libérales autorisées. Arrêt du bus 33 au pied de l'immeuble. Métro Cuire à 300m. Disponible immédiatement. Copropriété de 77 habitations sur 3 allées (197 lots au total avec caves et garages) sans procédure. Charges d’env. 2.000€/an (soit 167€/mois) qui comprennent ascenseur, eau, gardien et entretien des espaces verts, outre syndic, ménage et assurance. Taxe foncière : 654€. Prix de 210.000€ HAI pour l'appartement seul (200.000€ hors honoraires + 10.000€ TTC d’honoraires d’agence à charge Acquéreur, soit 5% du prix de vente) et 20.000€ HAI en sus pour le garage en opion (19.000€ hors honoraires + 1.000€ TTC d'honoraires d'agence à charge Acquéreur, soit 5% du prix de vente). DPE conso E en attendant la rénovation thermique déjà votée. Consommations actuelles estimées entre 930€ et 1.290€/an selon barème 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour toute visite, merci de contacter Frank GIBOZ par téléphone au 06 52 52 77 68 (du lundi au samedi, de 8h30 à 20h30).
Code postal 69300
Surface habitable (m²) 52,30 m²
Surface loi Carrez (m²) 52,30 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 5
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Vue sur la ville
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1961
Copropriété OUI
Lot n° 34
nombre de lots 77
Quote Part annuelle des charges 2 000 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 167 €
Taxe foncière annuelle 654 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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