06 52 52 77 68
29, cours Franklin Roosevelt 69006 Lyon

GENAY : près du centre maison 4 chambres avec piscine

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Maison 109 m² - 5 Pièces - Genay (69730)

  • Prix
  • 520 000
  • Ref 555
Bien vendu Exclusivité
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Description de l'offre

NOUVEAU : APPART ET PLUS a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison récente (2009) de plain-pied en très bon état. De 5 pièces pour environ 109m² (env. 100m² Carrez) sur vide-sanitaire, elle est composée d'une entrée avec placard donnant sur la pièce de vie : coin salon, partie salle à manger devant les baies vitrées menant à la terrasse extérieure et cuisine ouverte toute équipée ; le dégagement dessert le coin Nuit avec 4 chambres, salle de bain, rangements et WC. Un double garage complète le tout, dont une partie a été transformée en buanderie accessible par le salon. La parcelle de terrain de 736m², est entièrement plate. Elle accueille une piscine récente sécurisée aux abords dallés (dimensions : 5,70m x 2,90m), une terrasse dallée abritée par une pergola bioclimatique, une zone de jeu avec balançoire et des espaces verts réalisés par un paysagiste professionnel. Absence de servitude et raccordement au tout à l'égout. Située près du lavoir et en bordure de champs, la maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Arrêts de bus à proximité. Le centre de Genay est à 5mn. à pieds. Petit lotissement sans procédure. Charges de lotissement : 123€/an. Taxe foncière : 980€ (2022). Interphone. Portail électrique. 2 appliques lumineuses sur la terrasse. Point d’eau et prise électrique extérieurs. Cuve de récupération d’eau pluviale enterrée (env. 3m³). Actualisation du DPE en cours. De nombreux meubles et équipements sont cessibles par les propriétaires vendeurs, une chance pour ceux qui souhaitent "poser leurs valises". Honoraires à charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour toute visite, merci de contacter Frank GIBOZ au 06.52.52.77.68 du lundi au samedi (de 8h30 à 20h30).

Descriptif du bien

Code postal 69730


Surface habitable (m²) 109 m²


surface terrain 736 m²


Surface loi Carrez (m²) 100,17 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Sans vis-à-vis avec 4 expositions


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Central


Interphone OUI


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 2


Nombre de parking 3


Année de construction 2009


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété OUI


Lot n° 11


nombre de lots 44


Quote Part annuelle des charges 123 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 520 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 10 €


Taxe foncière annuelle 980 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
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