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69 B, cours Vitton 69006 Lyon

LYON 6 Masséna : T3 en étage élevé avec balcon

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Appartement 66.67 m² - 3 Pièces - Lyon (69006)

  • Prix
  • 445 000
  • Ref 598
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Description de l'offre

APPART ET PLUS vous propose avec plaisir sur le secteur de Masséna à deux pas du métro, dans un immeuble sur son terrain, cet appartement traversant de 3 pièces principales, au 5ème et avant dernier étage (5ème étage sur 6) avec ascenseur, possédant un long balcon exposé Sud accessible depuis le salon et une des chambres. Deux grandes chambres (13,58m² et 14,56m²). Cuisine esthétique et fonctionnelle de marque SoCook, très bien équipée. Salle d'eau moderne avec receveur de douche extra plat. Vendu avec cave. Local vélo/poussettes commun. En option, grand garage en sous-sol proposé pour 58.000€ en sus (voiture + petite voiture ou moto). Entièrement rénové en 2018, l'appartement est proposé avec de nombreux équipements électroménagers. Du mobilier pourrait également être proposé selon les souhaits du futur acquéreur. Chauffage collectif avec compteurs de consommation individuelle et robinets thermostatiques sur les radiateurs. Double vitrage intégral. L'appartement est aussi équipé d'une porte blindée et dispose du raccordement à la fibre optique. Possibilité de location courte durée (de type airbnb). DPE en cours (anciennement classé D pour la consommation d’énergie). Petite copropriété sans procédure de 57 lots au total dont seulement 12 lots d’habitation. Charges : 2.567€/an (soit 214€/mois) comprenant notamment ascenseur, chauffage, consommation d’eau (EF/EC) et entretien des espaces verts. Taxe foncière : 983€/an. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr et repris dans le dossier de vente disponible sur demande. Honoraires d'agence compris, à la charge du Vendeur (HCV). Pour tout renseignement ou une demande de visite, merci contacter Florence KOMAROFF au 06.08.85.07.01 (Agent Commercial RSAC 820 939 916).

Descriptif du bien

Code postal 69006


Surface habitable (m²) 66,67 m²


Surface loi Carrez (m²) 66,67 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 5


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1964


Quartier Masséna


Quote Part annuelle des charges 2 567 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 445 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 214 €


Taxe foncière annuelle 983 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE en cours
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