- Prix
- 715 000 €
- Ref 503C
Proche du parc de la Tête d’Or et du boulevard des Belges, appartement familial qui a gardé le charme de l’ancien après une rénovation complète en 2010, dans un immeuble de 1930. De type 5 pièces pour 115,1m² "Carrez" (116,5m² habitables), il possède 3 expositions (Sud, Est et Nord) et se trouve seul sur son palier avec 2 portes palières. Le double déjour est exposé Sud (35m²). Avec une belle hauteur sous plafond (3,20m), un parquet chêne, des boiseries, rosaces et cheminées, il donne accès par deux doubles portes-fenêtres à une loggia terrasse (9m²). La cuisine indépendante est entièrement équipée. Elle permet d'y manger en famille et dispose d'un balcon (2m²) pouvant accueillir une table et deux chaises et qui offre une vue dégagée sur une grande cour intérieure très calme. Les chambres sont au nombre de trois (16m², 14,5m² et 10,5m²), dont la plus grande est en suite parentale avec une SdE privative. La SdB accueille la partie buanderie avec lave-linge et sèche-linge. Enfin, les WC indépendants disposent d'un lave-main. Nombreux rangements. 4ème chambre est possible en cloisonnant le double séjour ou en déplaçant la cuisine. Autres détails : présence d'un filtre à eau, chaudière individuelle au gaz, double vitrage, cumulus relais de 15L, VMC, enceintes Hi-Fi encastrées, fibre optique avec réseau Ethernet et portes blindées. Cour intérieure très calme et agréable avec stationnement à vélos. Climatisation autorisée. Sur le secteur du lycée du Parc. Desservi par les bus C1, C2 et C6 et les métros A et B. L'appartement est vendu avec cave saine (dalle en béton) de près de 10m². DPE : D (dépenses annuelles d'énergie évaluées entre 1.740 € et 2.430 €). Sans honoraires d'Agence. En option, un grand garage (20m²) assorti d'un droit de stationnement devant la porte, soit pour 2 véhicules, est proposé à 70.000€ en sus. Petite copropriété sans procédure de 28 lots dont 14 d'habitation pour seulement 6 propriétaires. Taxe Foncière : 1.212€. Charges de copropriété : 2.480€/an garage compris (soit 206€/mois) qui comprennent notamment les frais d’ascenseur, syndic, ménage, assurance et le bénéfice des revenus locatifs de l'ancienne loge de gardien, louée 5.880€/an. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien serait exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Questions et prise de rdv de préférence par téléphone au 06.52.52.77.68. Dossier complet disponible sur demande.
Code postal 69006
Surface habitable (m²) 116,50 m²
Surface loi Carrez (m²) 115,10 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Sans vis-à-vis
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 10
Année de construction 1930
Quartier Brotteaux, Masséna
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 28
Quote Part annuelle des charges 2 480 €
plan de sauvegarde OUI
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 715 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 206 €
Taxe foncière annuelle 1 212 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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