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Hauteurs de Beaujeu : maison en viager occupé

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Viager 101 m² - 4 Pièces - Saint-Didier-Sur-Beaujeu (69430)

  • Prix
  • 30 000
  • Ref 597
Bien vendu Exclusivité
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Description de l'offre

Sur la commune de St Didier sur Beaujeu, proche du mont Brouilly, ancien corps de ferme en L, au calme avec vue imprenable sur les vignes, les prés et les bois.   Sur un terrain de 5.450m² env., la maison comporte 101m² habitables, ainsi qu'un grenier aménageable (95m²), réserve (10m²), garage (60m²), atelier (40m² env.), grande cave semi-enterrée (près de 100m²), garage indépendant et un entrepôt. Murs en pierres et moellons. Le bâtiment est indépendant et ne dépend pas d'un lotissement. De plus, le jardin possède un box à cheval, un grand potager et un stockage de bois.   La partie habitable est faite d'un salon, un séjour ouvrant sur une terrasse exposée Sud (24m²), cuisine ouvrant sur une seconde terrasse exposée Est (43m²), 2 chambres, bureau, SdB et toilettes indépendants.   Panneaux solaires avec contrat de revente à EDF de l'élecricité produite, chauffe-eau solaire, pompe à chaleur (2023) et poële à bois. Grenier isolé. Fosse septique. DPE en cours. Taxe foncière de 810 euros.   Vendu en viager occupé sur 2 têtes (homme de 76 ans et femme de 75 ans). Valeur libre estimée à 239.000 euros. Valeur occupée ramenée à 117.673€ qui se décompose en un bouquet de 30.000 euros et une rente de 500 euros/mois. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de : +25% de 0 à 5ans, +20% de 5 à 10 ans, +15% au-delà de 10 ans. Honoraires à charge Vendeur.   Pour toute information complémentaire, visite ou demande d'estimation, Frank GIBOZ, Gérant d'Appart et Plus, se tient à votre disposition au 06.52.52.77.68 ou par mail à fgiboz@appartetplus.com.

Descriptif du bien

Code postal 69430


Surface habitable (m²) 101 m²


surface terrain 5 450 m²


Surface loi Carrez (m²) 101 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Vue Vue dégagée sur les colines


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur, Bois


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 5


Surface cave (m²) 95


Année de construction 1800


Copropriété NON


Prix de vente 30 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 810 €


Rente mensuelle 500 €


Prix bouquet 30 000 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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La ville de Saint-Didier-sur-Beaujeu (69430)