- Prix
- 570 000 €
- Ref 621
Venez découvrir sans tarder cet appartement de 111,5m² avec balcon/terrasse de 18m² au calme et sans aucun vis-à-vis. Il se situe au deuxième et dernier étage d'une résidence aux prestations incroyables sur près de 4ha. Vous profiterez d'une piscine, d'un terrain de tennis, de jeux pour enfants, d'une piste de pétanque, de pelouses et d'espaces boisés avec la présence occasionnelle de quelques biches (!). Un coin de paradis pour les amoureux de nature. L'appartement est composé d'un hall avec rangements, une cuisine familiale toute équipée avec électroménager de marque, un double séjour doté d’une cheminée et de deux grandes baies vitrées ouvrant sur le balcon/terrasse possédant un placard. Le coin Nuit distribue 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. A noter que la plus grande des chambres est en suite parentale avec de grands dressings et une SdB/WC privée. L'appartement est vendu avec une grande cave en RdC pouvant servir d'atelier et un garage privé attenant et alimenté en électricité. La copropriété possède par ailleurs quelques places de stationnement libre. Cet appartement est lumineux (traversant Est/Ouest) et en bon état. Les parquets sont en chêne massif. Le chauffage, l’eau et la VMC sont collectifs. DPE D. Coût annuel d’énergie estimé entre 1.680€ et 2.310€. Honoraires d’agence à charge Vendeur. Proche du centre de Charbonnières (à 500m de la mairie), du lycée Blaise Pascal, du parc de Lacroix Laval (à 5 min. en voiture) et avec accès rapide aux axes routiers (périphérique Théo, A6 et A89). Transports en commun à proximité : Bus n°5, 86 et Ge6 et tram-train (St Paul en 11 min.). Copropriété sans procédure de 62 lots d’habitation (hors lots de caves et garages). Charges de copropriété de 2.803€/an (soit 234€/mois) comprenant chauffage, consommations d’eau froide et d’eau chaude, ascenseur, gardien, ménage et entretien des espaces verts. Taxe foncière : 1.377€/an. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr et repris dans le dossier de vente disponible sur demande. Pour toute visite contactez Frank GIBOZ au 06.52.52.77.68 du lundi au samedi (de 8h30 à 20h30).
Code postal 69260
Surface habitable (m²) 111,54 m²
Surface loi Carrez (m²) 111,54 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue sur la verdure
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Au sol, Convecteur
Format de chauffage Collectif, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1975
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 5 876 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 570 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 490 €
Taxe foncière annuelle 1 377 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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