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29, cours Franklin Roosevelt 69006 Lyon

LYON 6 Masséna / Tête d'Or : Duplex avec 4 chambres

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Duplex 123 m² - 6 Pièces - Lyon (69006)

  • Prix
  • 680 000
  • Ref 554
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Description de l'offre

A deux pas du parc de la Tête d’Or, Appart et Plus est heureuse de vous proposer ce duplex atypique et unique, en dernier étage et seul sur son palier pour 123m² "Carrez". Au niveau bas, l'appartement est composé d'une pièce de vie de 64m² baignée de lumière avec 5 fenêtres (exposition plein Ouest), d'une cuisine ouverte, parquet chêne, cheminée et l'escalier desservant le niveau haut. Un bureau pouvant faire office de chambre complémentaire est attenant. L'ensemble forme un espace de près de 75m² avec 3,20m de hauteur sous-plafond, idéal pour les amoureux de grands volumes ! Sur cet étage se trouvent également un premier WC, un dégagement et de grands rangements. A l’étage, organisé en espace "Nuit", se trouvent 4 chambres dont une suite parentale dotée de sa douche privative, une salle de bain, une buanderie, un dégagement et un second WC. L'appartement est vendu avec 2 caves en sous-sol. Petite copropriété sans procédure de 9 lots d'habitation avec très bonne ambiance de voisinage. Charges faibles de 1.756€/an (soit 146€/mois). Taxe foncière de 854€/an. Honoraires d'agence à la charge du Vendeur. DPE bien classé avec conso D (187) et GES D (39). Consommation d'énergie finale : 171 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1.540 €/an et 2.130 €/an (indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Autres informations techniques : Fenêtres oscillo-battantes en double vitrage, velux électriques (avec détecteur de pluie) également en double vitrage, volets électriques, chaudière individuelle gaz, fibre optique, climatisation préinstallée et interphone. Immeuble sur son terrain (SST). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour recevoir un dossier complet de présentation ou demander une visite, merci de contacter Frank GIBOZ, de préférence par téléphone au 06.52.52.77.68, du lundi au samedi de 8h30 à 20h30. Expert en immobilier résidentiel certifié par le CFEI. Estimations offertes sur demande.

Descriptif du bien

Code postal 69006


Surface habitable (m²) 123 m²


Surface loi Carrez (m²) 123 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Etage 4


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage AUTRE


Interphone OUI


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1910


Quartier Masséna


Copropriété OUI


Lot n° 37


nombre de lots 9


Quote Part annuelle des charges 1 756 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 680 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 146 €


Taxe foncière annuelle 854 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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