- Prix
- 420 000 €
- Ref 631
L'agence Appart et Plus est heureuse de vous proposer ce beau T4 avec vue exceptionnelle à ne pas rater ! Rue Louis Bouquet, en dernier étage avec ascenseur aux normes PMR d'une résidence de standing gardiennée au coeur d'un parc arboré (domaine de la Clairière), sur 90m² "Carrez" cet appartement est composé d'une entrée prolongée en dégagement desservant cuisine / salle à manger, salon d'angle baigné de lumière, 2 chambres, 2 SdE, rangements et WC. Le balcon est accessible depuis chaque pièce de vie et offre une vue dégagée exceptionnelle sur le parc et la ville de Lyon en prolongement. Expositions Sud et Est. Cave en sous-sol et stationnement libre dans la copropriété. Copropriété sans procédure de 44 lots (20 lot principaux d'habitation + 20 caves + 4 garages). Très bonne ambiance de voisinage. Faibles charges de 1.203€/an (soit 98€/mois). Taxe foncière de 1.150€/an. Honoraires d'agence à la charge du Vendeur. DPE bien classé avec conso D (221) et GES D (44). Consommation d'énergie finale : 206kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1.170€/an et 1.620€/an (indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Autres informations techniques : abence de murs porteurs, cuisine équipée, huisseries PVC en double vitrage, compteurs individuels de chauffage, VMC collective, porte renforcée, fibre optique et interphone. Immeuble sur son terrain (SST). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour recevoir un dossier complet de présentation ou demander une visite, merci de contacter Frank GIBOZ, de préférence par téléphone au 06.52.52.77.68, du lundi au samedi de 8h30 à 20h30. Expert en immobilier résidentiel certifié par le CFEI. Estimations offertes sur demande.
Code postal 69009
Surface habitable (m²) 90,05 m²
Surface loi Carrez (m²) 90,05 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 5
Nombre de niveaux 1
Vue Très dégagée et imprenable
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition SUD-EST
Année de construction 1972
Copropriété OUI
Lot n° 520
nombre de lots 44
Quote Part annuelle des charges 1 203 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 420 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 98 €
Taxe foncière annuelle 1 150 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre