- Prix
- 405 000 €
- Ref 657
En face du parc de la Tête d'Or, rue Eugène Pons, Appart et Plus a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de 79,34m² loi "Carrez" qui ne manque pas d'intérêt. Dans un immeuble typé "1900", il dispose d'un cheminée, de parquets, d'une belle hauteur sous plafond et de plafonds dits "à la française". Accessible par un ascenseur de plain-pied, il se situe au 4ème étage et ne manque pas d'atouts: Lumineux, il est en très bon état (aucuns travaux à prévoir) et dispose d'un grand salon avec cuisine ouverte tout équipée avec électroménager de marque, de deux chambres de bonne taille en espace "Nuit", d'une salle de bain avec baignoire double, d'un immense dressing pouvant aussi servir de bureau, d'une chaudière à condensation et d'une porte blindée avec judas électronique... De plus, il bénéficie de très faibles charges de copropriété (475€/an), d'un DPE classé "D" et d'un garage en option à 45.000€ en sus de son prix de 405.000€. Honoraires à charge Vendeur. Immeuble bien entretenu, en copropriété sans procédure de 64 lots en tout, comprenant lots de caves et greniers. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour toute visite ou rensignement complémentaire, merci de contacter Frank GIBOZ de préférence par téléphone au 06-52-52-77-68, du lundi au samedi de 8h30 à 20h30. Pour une estimation précise, nous sommes "Expert évaluateur" selon certification du CFEI (Centre de Formation à l'Expertise Immobilière). N'hésitez pas à nous solliciter.
Code postal 69004
Surface habitable (m²) 79,34 m²
Surface loi Carrez (m²) 79,34 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Vue sur le Rhône
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 8
Année de construction 1920
Copropriété OUI
Lot n° 42, 43, 44 et 4
nombre de lots 64
Quote Part annuelle des charges 475 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 405 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 40 €
Taxe foncière annuelle 714 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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