06 52 52 77 68
29, cours Franklin Roosevelt 69006 Lyon

LYON 4 / rue E. Pons : beau T3 en étage élevé

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Appartement 79.34 m² - 3 Pièces - Lyon (69004)

  • Prix
  • 385 000
  • Ref 657
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Description de l'offre

En face du parc de la Tête d'Or, rue Eugène Pons, Appart et Plus a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de 79,34m² loi "Carrez" qui ne manque pas d'intérêt. Dans un immeuble typé "1900", il dispose d'un cheminée, de parquets, d'une belle hauteur sous plafond et de plafonds dits "à la française". Accessible par un ascenseur de plain-pied, il se situe au 4ème étage et ne manque pas d'atouts: Lumineux, il est en très bon état (aucuns travaux à prévoir) et dispose d'un grand salon avec cuisine ouverte tout équipée avec électroménager de marque, de deux chambres de bonne taille en espace "Nuit", d'une salle de bain avec baignoire double, d'un immense dressing pouvant aussi servir de bureau, d'une chaudière à condensation et d'une porte blindée avec judas électronique... De plus, il bénéficie de très faibles charges de copropriété (475€/an), d'un DPE classé "D" et d'un garage en option à 45.000€ en sus de son prix de 385.000€. Honoraires à charge Vendeur. Immeuble bien entretenu, en copropriété sans procédure de 64 lots en tout, comprenant lots de caves et greniers. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour toute visite ou rensignement complémentaire, merci de contacter Frank GIBOZ de préférence par téléphone au 06-52-52-77-68, du lundi au samedi de 8h30 à 20h30. Pour une estimation précise, nous sommes "Expert évaluateur" selon certification du CFEI (Centre de Formation à l'Expertise Immobilière). N'hésitez pas à nous solliciter.

Descriptif du bien

Code postal 69004


Surface habitable (m²) 79,34 m²


Surface loi Carrez (m²) 79,34 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 4


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Vue sur le Rhône


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 8


Année de construction 1920


Copropriété OUI


Lot n° 42, 43, 44 et 4


nombre de lots 64


Quote Part annuelle des charges 475 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 385 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 40 €


Taxe foncière annuelle 714 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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