06 52 52 77 68
29, cours Franklin Roosevelt 69006 Lyon

LYON 9 St Rambert : Vue exceptionnelle en dernier étage

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Appartement 90.05 m² - 4 Pièces - Lyon (69009)

  • Prix
  • 399 000
  • Ref 631B
Exclusivité Notre coup de coeur
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Description de l'offre

L'agence Appart et Plus est heureuse de vous proposer ce beau T4 avec vue exceptionnelle à ne pas rater !   Rue Louis Bouquet, en dernier étage avec ascenseur aux normes PMR d'une résidence de standing gardiennée au coeur d'un parc arboré (domaine de la Clairière), sur 90m² "Carrez" cet appartement est composé d'une entrée prolongée en dégagement desservant cuisine / salle à manger, salon d'angle baigné de lumière, 2 chambres, 2 SdE, rangements et WC. Le balcon est accessible depuis chaque pièce de vie et offre une vue dégagée exceptionnelle sur le parc et sans aucun vis-à-vis. Expositions Sud et Est. Cave en sous-sol et stationnement libre dans la copropriété.   Copropriété sans procédure de 44 lots (20 lot principaux d'habitation + 20 caves + 4 garages). Très bonne ambiance de voisinage. Faibles charges de 1.203€/an (soit 98€/mois) comprenant eau, chauffage, gardien, VMC collective... Taxe foncière de 1.150€/an. Honoraires d'agence à la charge du Vendeur. DPE bien classé avec conso D (221) et GES D (44).   Autres informations techniques : abence de murs porteurs, cuisine équipée, huisseries PVC en double vitrage, compteurs individuels de chauffage, VMC collective, porte renforcée, fibre optique et interphone. Immeuble sur son terrain (SST). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.   Pour recevoir un dossier complet de présentation ou demander une visite, merci de contacter Frank GIBOZ, de préférence par téléphone au 06.52.52.77.68, du lundi au samedi de 8h30 à 20h30. Expert en immobilier résidentiel certifié par le CFEI. Estimations offertes sur demande.

Descriptif du bien

Code postal 69009


Surface habitable (m²) 90,05 m²


Surface loi Carrez (m²) 90,05 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 5


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Très dégagée et imprenable


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 7


Exposition SUD-EST


Année de construction 1972


Copropriété OUI


Lot n° 520


nombre de lots 44


Quote Part annuelle des charges 1 203 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 399 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 98 €


Taxe foncière annuelle 1 150 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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