- Prix
- 522 000 €
- Ref 716
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
NOUVEAU ! APPART ET PLUS est heureuse de vous proposer en exclusivité cet appartement aux prestations hors norme ! Toute d’abord, en étage élevé, l’appartement jouit d’une triple exposition et d’une vue panoramique exceptionnelle et imprenable dont on peut aisément profiter par les baies vitrées et les 2 loggias. Entièrement repensé par un architecte d’intérieur, il est aussi le fruit de la fusion de deux appartements et propose, sur une superficie totale de 174m², un double séjour de 63,39m² avec loggia, une cuisine indépendante avec cellier, en espace Nuit, quatre chambres de bonne taille dont 2 donnent sur une seconde loggia, nombreux rangements, SdE, grande SdB/buanderie et WC indépendants. Enfin, il est équipé d’une isolation intérieure, de fenêtres en double-vitrage performant, d'une VMC et de radiateurs raccordés au réseau de chauffage urbain (DPE C). De son côté la résidence n’en est pas en reste : elle met à la disposition de ses occupants une grande salle de réunion, plusieurs locaux à vélos, env. 80 places de stationnement libre en extérieur et 2 ascenseurs ; les parties communes ont été rénovées, les abords entièrement sécurisés avec accès par digicode et interphone et un gardien vit à demeure. Prix de vente de 522.000€ comprenant l’appartement (2 lots), 2 caves et 1 place de parking intérieur (honoraires d'agence à la charge du Vendeur). A deux pas du campus de la Doua avec accès directs aux bus et tramway, la copropriété comprend 219 lots principaux principalement d’habitation, (527 lots en tout avec stationnements et caves). Charges annuelles de 5.843€ (soit 487€/mois) comprenant chauffage, consommation d'eau froide et d'eau chaude, ascenseurs, gardien, VMC collective et entretien des espaces verts. Taxe foncière de 1.942€. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour toute visite, merci de contacter Florence KOMAROFF (RSAC 820 939 916) de préférence par téléphone au 06.08.85.07.01, du lundi au samedi de 8h30 à 20h30, ou en cliquant sur le lien ci-contre. Nous sommes "Expert évaluateur" certifié par le CFEI, alors n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation précise.
Code postal 69100
Surface habitable (m²) 174,02 m²
Surface loi Carrez (m²) 174,02 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 14
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Panoramique exceptionnelle
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN
Interphone OUI
Balcon OUI
Loggia OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 7
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1971
Quartier La Doua
Copropriété OUI
Lot n° 236-237
nombre de lots 524
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 522 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 942 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 420 € et 3 330 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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