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CALUIRE : T4 avec 2 ch. au calme et en très bon état

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Appartement 70.06 m² - 4 Pièces - Caluire-Et-Cuire (69300)

  • Prix
  • 260 000
  • Ref 717
Exclusivité Notre coup de coeur
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Description de l'offre

NOUVEAU ! Idéalement situé, Entre le Bourg et Le Vernay, à proximité du centre commercial Caluire 2, des transports en commun, des écoles et du collège, APPART ET PLUS est heureux de vous présenter en exclusivité cet appartement 4 pièces de 70,06 m² (74 m² au sol). Situé au 2ème étage, cet appartement traversant offre un cadre de vie calme et lumineux. Dès l’entrée, vous découvrirez un double séjour de 27 m², avec un espace salle à manger qui peut être utilisé comme chambre d’appoint ou transformé en troisième chambre indépendante. La cuisine indépendante est aménagée et dispose d’un petit cellier-buanderie attenant. L’appartement comprend deux chambres, chacune équipée de son placard aménagé, une salle d’eau et des WC séparés, pour un maximum de confort au quotidien. Récemment rénové, cet appartement est en très bon état général. Les fenêtres en double vitrage assurent un bon confort thermique. Le chauffage collectif, récemment raccordé au réseau de chauffage urbain, permettra dès l’année prochaine de réaliser des économies. Dans les chambres, les volets électriques sont électriques. DPE C. Une grande cave aménagée est incluse, et la résidence met à disposition un local vélos/poussettes. La copropriété, composée de 387 lots, est sécurisée et dispose d’un gardien. Vous pourrez profiter de nombreuses places de stationnement libres ainsi que d’un grand parc clos de près de 1 hectare, idéal pour les familles avec enfants. Prix de vente de 260.000€ et en option, un garage vous est proposé à 20.000€ en sus du prix (honoraires d'agence à la charge du Vendeur). Charges annuelles de 2.571€ (env. 214€/mois) comprenant chauffage, consommation d'eau, gardien et entretien des espaces verts. Taxe foncière de 1.053€. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour toute visite, merci de contacter Florence KOMAROFF (RSAC 820 939 916) de préférence par téléphone au 06.08.85.07.01, du lundi au samedi de 8h30 à 20h30, ou en cliquant sur le lien ci-contre. Nous sommes "Expert évaluateur" certifié par le CFEI, alors n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation précise.

Descriptif du bien

Code postal 69300


Surface habitable (m²) 70,06 m²


Surface loi Carrez (m²) 70,06 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue Sans vis-à-vis


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN


Interphone OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 8


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1963


Copropriété OUI


Lot n° 233


nombre de lots 387


Quote Part annuelle des charges 2 571 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 260 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 214 €


Taxe foncière annuelle 1 053 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 330 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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