- Prix
- 362 000 €
- Ref 804
Coup de cœur en exclusivité ! Au 4e étage avec ascenseur, traversant, exposé Est/Ouest avec terrasse, cave et garage en option. Il est idéalement situé au cœur de Villeurbanne, dans un quartier calme et familial, proche des Gratte-Ciel et du groupe scolaire Jacques Prévert, à 2mn des bus TB11 et C27 et à proximité du futur tramway T6 (courant 2026) et de tous commerces. Entièrement rénové avec goût, il a tout pour plaire : parfait état, balcon-terrasse très agréable, très bonne isolation thermique et phonique, climatisation et cuisine DARTY toute équipée avec un électroménager haut de gamme ! De plus, un garage accessible par l'ascenseur est proposé en option à 20.000€ en sus du prix. Il est composé de : entrée avec rangements, cuisine équipée de marque DARTY, salon-salle à manger très lumineux avec terrasse (vue sur square), 3 chambres dont une suite parentale et les autres en partie Nuit avec salle d’eau et un WC indépendants. Accès PMR. Local à vélos. Copropriété, sans procédure, de 1974 bien entretenue : rénovation énergétique avec façades (2022), parties communes et visiophones (2025). 169 lots principaux d'habitation (551 lots avec bureaux, caves et garages). Charges annuelles de 4.200€ comprenant notamment ascenseur, chauffage, eau froide et eau chaude. DPE consommation C émission de GES C. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Disponible de suite. Honoraires à charge Vendeur. Pour plus d’informations ou une visite, merci de contacter Céline COSTA, Agent Commercial, de préférence par téléphone au 06 84 19 31 11. Dossier complet disponible.
Code postal 69100
Surface habitable (m²) 94,01 m²
Surface loi Carrez (m²) 94,01 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 4.3
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1974
Quartier Gratte-Ciel, Totem
Copropriété OUI
Lot n° 429
nombre de lots 551
Quote Part annuelle des charges 4 200 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 362 000 €
Charges 350 €
Taxe foncière annuelle 1 744 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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