- Prix
- 500 000 €
- Ref 767
Très bien desservi en commerces de proximité et transports en commun, dont l’intersection des lignes de métro B et D (Saxe-Gambetta), au 5ème étage avec ascenseur, APPART ET PLUS propose en exclusivité un appartement de 4 pièces d’env. 100,2m² Carrez proposant une entrée avec rangements, un double-séjour (salon / salle à manger) en rotonde exposée plein Sud et disposant d’un balcon, dégagement, cuisine indépendante équipée, 3 chambres dont 2 menant à un second balcon, SdB, WC indépendants et rangements. Cave en sous-sol. Local vélos. Jardin. En option, un grand garage pouvant accueillir une voiture et une moto est proposé pour 35.000€ en sus du prix de vente affiché. Accès direct par l’ascenseur. Sur le plan technique, l’appartement en bon état, vient d’être repeint. Il jouit d’une triple exposition (Sud/Est/Ouest) avec bel ensoleillement du salon. Parquets chêne. Marbre. Chaudière gaz collective (2025). Chauffe-eau plat instantané (2026). Fibre optique. Accès sécurisé avec visiophone (badge vigik). DPE classé D. Cuisine équipée avec plaque 4 feux gaz, hotte, four, microondes et lave-vaisselle. Construction Pitance de standing, en copropriété, sans procédure, bien entretenue, comptant un total de 90 lots principaux. Charges annuelles de 4.290€ comprenant notamment la consommation d'eau, l’ascenseur et le chauffage. Taxe foncière 2025 de 1.835€/an. Disponible de suite. Honoraires à charge Vendeur. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Frank GIBOZ, de préférence par téléphone (LD : 06.52.52.77.68), du lundi au samedi, de 8h30 à 20h30. Dossier complet disponible. Outre ses services de transaction, location-gestion, rénovation et expertise, APPART ET PLUS propose gratuitement ses estimations immobilières reconnues pour leur précision.
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 100,20 m²
Surface loi Carrez (m²) 100,20 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 5
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1966
Quartier Saxe-Gambetta / Garibaldi
Copropriété OUI
Lot n° 264
nombre de lots 305
Quote Part annuelle des charges 4 290 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 500 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 357 €
Taxe foncière annuelle 1 835 €
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