- Prix
- 1 490 000 €
- Ref 680
A 20 minutes au Nord de Lyon, terrain de 5.197m² au calme et proche du centre de Chasselay. Il propose devant la façade Sud de la maison, une zone plane gazonnée et ombragée par de grands arbres centenaires accessible par un portail piétons et un portail voitures en fer forgé. Sur le côté Ouest, une terrasse permet de profiter pleinement de la vue panoramique extraordinaire et imprenable. Elle est prolongée par une piscine sécurisée aux abords dallés. Côté Nord, une grande partie gazonnée parsemée de quelques arbres fruitiers sert actuellement de grande surface de stationnement et est accessible par un second portail voitures. Terrain de tennis en contre-bas. La maison, familiale et de caractère, est faite de 8 pièces sur 175m² habitables. Elle est composée en rez-de-jardin, d’une entrée avec escalier menant à l’étage, salle à manger, salon attenant avec grande cheminée et deux double-portes fenêtres ouvrant sur la terrasse Ouest, cuisine indépendante, WC, buanderie/SdE avec WC complémentaire et garage avec verrière ancienne donnant sur le jardin. En étages, 6 chambres dont une suite parentale (SdE) dotée d’une terrasse personnelle, SdB, WC et grenier. Double cave en sous-sol. En bonus, adjacente à la buanderie, une 9ème pièce d’env. 30m² peut servir de chambre de plain-pied, salle de jeu ou studio. Elle donne accès à une terrasse indépendante accessible depuis la route par un second portail piétons. A noter : magnifique mur d’enceinte en pierres, pompe ancienne en fonte, puits en pierres et petit bassin sécurisés, pool house, fenêtres et volets extérieurs en bois, chaudière individuelle au gaz récente, cheminées en marbre et raccordement existant au réseau gravitaire d’assainissement (tout à l’égout). Des travaux de rénovation sont cependant à prévoir et le terrain est partiellement constructible. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence compris, à la charge du Vendeur (HCV). Pour une visite rapide, merci de contacter Florence KOMAROFF (06.08.85.07.01 / cf. fiche contact), de 8h30 à 20h30, du lundi au samedi (RSAC Lyon 820 939 916). Dossier complet de commercialisation à disposition.
Code postal 69380
Surface habitable (m²) 174,47 m²
surface terrain 5 197 m²
Surface loi Carrez (m²) 174,47 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Vue Belle vue panoramique imprenable
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 10
Surface cave (m²) 55
Année de construction 1800
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Copropriété NON
Prix de vente 1 490 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 200 € et 8 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.