- Prix
- 295 000 €
- Ref 868
NOUVEAU et COUP DE CŒUR qu’APPART ET PLUS est heureuse de vous présenter. Ce charmant appartement de 36,90 m², situé au 1er étage d'un magnifique immeuble en pierre datant d'environ 1750, est parfaitement entretenu et a conservé tout le cachet de l'ancien. Il se situe dans le 2ème arrondissement de Lyon, secteur Ampère - Victor Hugo, et donne sur une rue très calme récemment piétonnisée. L'appartement lumineux et en excellent état, se compose d'une agréable pièce de vie avec coin salon, coin cuisine et coin chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec buanderie et de WC indépendants. Cave en sous-sol. Rare, l’appartement est entièrement équipé et meublé : du lit au canapé et du frigidaire aux luminaires, en passant par le lave-linge et le lave-vaisselle, tout y est pour que vous vous puissiez vous installer immédiatement. Vous apprécierez le charme de l’ancien (volets bois intérieurs, cheminée, parquets chêne en point de Hongrie), associé aux équipements modernes (double vitrage, VMC double flux, fibre optique, chauffage électrique, chauffe-eau plat instantané et isolation phonique). Informations loi ALUR : DPE D. Charges courantes exceptionnellement faibles de 257€ par an. Taxe foncière : 477€/an. Copropriété de 25 lots principaux (67 lots avec caves) sans procédure de redressement en cours. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute visite ou demande d'information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Maël DESSERTINE au 06.20.52.06.71 (cf. fiche contact), Agent Commercial (RSAC en cours), du lundi au samedi de 8h30 à 20h30. Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous sommes "Expert évaluateur" certifié par le CFEI par ailleurs, alors n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation précise.
Code postal 69002
Surface habitable (m²) 36,89 m²
Surface loi Carrez (m²) 36,89 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Vue Sur rue récemment piétonnisée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Année de construction 1750
Quartier Ainay
Copropriété OUI
Lot n° 81
nombre de lots 67
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 483 € et 769 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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