- Prix
- 395 000 €
- Ref 863
NOUVEAU ! Appart et Plus est heureuse de vous présenter cet appartement au 6ème étage sur 7 avec ascenseur. Ses atouts sont nombreux : - emplacement proche de nombreux transports en commun, des Brotteaux et de la gare de la Part-Dieu, - lumineux avec double exposition Ouest-Est, - au calme sur rue peu passante et cour intérieure très protégée, - vue dégagée sans vis-à-vis en étant au 6ème et avant-dernier étage, - très bon état général avec parquets en chêne massif, cuisine équipée, WC et SdB rénovés, - double-vitrage, VMC, fibre optique... L'entrée prolongée en dégagement dessert à gauche un double séjour et à droite, la cuisine puis deux chambres. Au fond, salle de bain et toilettes indépendants. Toutefois, il serait facile de cloisonner la salle à manger pour en faire une troisième chambre et/ou de déplacer la cuisine pour l'ouvrir sur le salon pour ceux que cela intéresserait. D'ailleurs, Appart et Plus peut aussi vous accompagner sur la réalisation de ce genre de travaux. Informations loi ALUR : Charges courantes de 1.100€ par an. Taxe foncière de 1.100€ par an. Petite copropriété de 22 lots principaux sans procédure de redressement en cours. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute visite ou demande d'information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Frank GIBOZ (cf. fiche contact), du lundi au samedi de 8h30 à 20h30. Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier et puisque nous sommes "Expert évaluateur" certifié par le CFEI, n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation précise.
Code postal 69006
Surface habitable (m²) 78,07 m²
Surface loi Carrez (m²) 78,07 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 6
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Cave OUI
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1954
Copropriété OUI
Lot n° 25
nombre de lots 29
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 377 990,43 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Charges 92 €
Taxe foncière annuelle 1 100 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 050 € et 2 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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