- Prix
- 294 000 €
- Ref 877
Coup de coeur ! A deux pas du Parc de la Tête d'Or, des campus de la Doua (Université Lyon 1, INSA) et des transports (Trams T1, T4, métro Charpennes), découvrez ce bel appartement de 91,14m² traversant situé au 5ème étage avec asenceur dans une copropriété de standing avec gardien, bien entretenue et sécurisée. L'entrée dispose d'un grand placard. Le séjour - salle à manger baigné de lumière ouvre sur une terrasse orientée Est. Le bureau avec loggia pourrait servir de quatrième chambre. La cuisine indépendante de marque Darty est entièrement équipée. L'espace Nuit propose 3 chambres au calme donnant sur les espaces verts; la deuxième chambre bénéficie d'une loggia complémentaire qui accueille une table, deux chaises et l'unité extérieure de la climatisation. Un placard dressing facilite le quotidien. La salle de bain est moderne et les WC sont séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les résidents disposent d'un local vélo commun et d'espaces verts. En option : 2 places de parking en sous-sol (avec accès direct par l'ascenseur), à 12.000€ HCV chacune, en sus du prix de vente de l'appartement. Copropriété sans procédure en cours de 199 lots d'habitation répartis sur 6 montées (2 appartements par palier). Au total 665 lots en comptant les caves et les parkings. Taxe foncière de 1.523€. Charges courantes de 3.570€ comprenant notamment eau chaude et eau froide, chauffage, ascenseur et gardien. DPE C. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Disponible de suite. Honoraires à la charge du Vendeur. Votre contact : Céline COSTA, agent commercial Appart et Plus (RSAC Lyon 852 960 434), joignable au +336 84 19 31 11 (cf. fiche contact ci-contre). A bientôt pour une visite ! Nous sommes "Expert évaluateur" certifié, alors n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation précise et faire vivre notre notre passion pour l'immobilier.
Code postal 69100
Surface habitable (m²) 91,14 m²
Surface loi Carrez (m²) 91,14 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 5
Ascenseur OUI
Vue Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN
Interphone OUI
Loggia OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1976
Quartier La Doua
Copropriété OUI
Lot n° 130
nombre de lots 665
Quote Part annuelle des charges 3 570 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 294 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 297,50 €
Taxe foncière annuelle 1 523 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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