- Prix
- 160 000 €
- Ref 875
T1 bis avec vue dégagée sans vis-à-vis et au calme ! Au 4e étage sur 8 avec ascenseur cet appartement T1 bis, pouvant être transformé en T2, de 35,89m² « Carrez » est idéalement situé au cœur de Villeurbanne, dans un quartier calme et familial, proche des Gratte-Ciel et du groupe scolaire Jacques Prévert, à 2mn des bus TB11 et C27 et à proximité du tramway T6 et de tous commerces. Il est composé d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie semi-ouverte très lumineuse (exposition ouest) avec vue sur le square donnant sur la cuisine équipée et aménagée de marque Ikea (2020) et un dégagement en prolongement de l’entrée desservant une salle d’eau (à rénover) et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Accès PMR. Local à vélos. Copropriété, sans procédure, de 1974 bien entretenue : rénovation énergétique avec façades (2022), parties communes et visiophones (2025). Copropriété de 264 lots (51 lots principaux d’habitation, 213 lots secondaires constitués de 81 caves et 132 parkings ou garages). Charges annuelles de 1.608€ comprenant notamment ascenseur, chauffage urbain, eau froide et eau chaude, VMC collective. DPE D. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Disponible de suite. Honoraires à charge Vendeur. Votre contact : Céline COSTA, agent commercial (RSAC 852 960 434 Lyon), joignable au numéro 06 84 19 31 11 (voir contact).
Code postal 69100
Surface habitable (m²) 35,89 m²
Surface loi Carrez (m²) 35,89 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Etage 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Vue dégagée sur parc Jacques Prévert
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN
Interphone OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 6
Exposition OUEST
Année de construction 1972
Quartier Gratte-Ciel
Copropriété OUI
Lot n° 147, 110
nombre de lots 551
Quote Part annuelle des charges 1 608 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 160 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 134 €
Taxe foncière annuelle 850 €
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