- Prix
- 150 000 €
- Ref 907
Au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois, studio de 16,76m² (loi "Carrez") entièrement meublé avec finitions soignées. Il est composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte récemment rénovée, balcon-terrasse offrant une vue dégagée sur le carrefour du boulevard des Belges et sur Fourvière et d’une salle d’eau avec WC. Rangements. Déco moderne et classique créant une ambiance agréable. Parquet stratifié résistant à l’eau et isolé phoniquement. Double vitrage. VMC. Cumulus 100L. DPE D. Rack à vélos dans la cour commune. Transports en commun : près de l’arrêt des bus C1 et C6, à 200m du 127, à 400m du métro A (arrêt Masséna), à 400m également du métro B et du bus C2 (arrêt Brotteaux) ; en complément des tram T1 et T4 et des bus C2, C16, 37 et 70 (Charpennes). Conditions : Prix de vente : 150.000€ sans frais d'agence. Actuellement loué à 600€/m CC (= 585€/m de loyer HC + 15€/m de provisions de charges). Rentabilité de 4,8% (= 12 x 600€ / 150.000€) Bail du 24 juin 2025 d’une durée de 1 an renouvelable (congé possible pour le 23 juin 2027). Dépôt de garantie : 1.170€ (= 2 mois de loyer HC) à transférer au futur acquéreur. Électroménager et mobilier compris : Cuisine équipée Ikea (2020) avec plaque induction 2 feux, hotte, frigo/congélateur table top, micro-ondes, lave-vaisselle encastré (45cm), lave-linge combi sèche-linge, bouilloire, cafetière, télévision, aspirateur, armoire 3 portes avec miroirs, table et 4 chaises pliantes d’intérieur, table bistrot et deux chaises d’extérieur, chaise longue, canapé lit avec couette, 2 oreillers, 1 jeu de draps, table et lampe de chevet, table basse, porte-manteaux, étendeur à linge, table à repasser, fer à repasser, vaisselles, ustensiles, casseroles... Copropriété : Petite copropriété sans procédure de 28 lots dont 14 d'habitation pour seulement 7 propriétaires. Taxe Foncière : 119€. Charges de copropriété : 210€/an comprennent notamment les frais d’ascenseur, syndic, ménage, assurance et loyer HCL compensé par les revenus locatifs de l’ancienne loge de gardien. Sont en complément les abonnements de l’occupant en eau, électricité et télécom. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Nous aimons : - L'emplacement avec une vraie vie de quartier et la proximité du parc de la Tête d’Or, - La proximité du lycée du Parc et de ses célèbres classes préparatoires, permettant de louer sans aucune difficulté à un profil idéal de locataire (caution des parents, vie studieuse…) , - Le dernier étage avec ascenseur, - La terrasse avec sa vue, - Le côté fonctionnel de ce studio où tout est présent malgré une surface limitée, - La qualité de la copropriété et les faibles charges de copropriété afférentes à ce studio. Pour une visite, merci de contacter Frank GIBOZ de préférence par téléphone (O6 52 52 77 68), du lundi au samedi de 8h30 à 20h30.
Code postal 69006
Surface habitable (m²) 17 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Etage 6
Nombre de niveaux 1
Vue Vue dégagée sur cours Vitton
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition SUD
Année de construction 1931
Quartier Brotteaux
Copropriété OUI
nombre de lots 29
Prix de vente 150 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de référence majoré 385,50 €
Complément de loyer 199,50 €
Charges 17,50 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 540 € et 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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